gastos en la compra de vivienda
Gastos en la compra de vivienda.
Es importante a la hora de decidirnos por comprar una vivienda, conocer que gastos tendremos ademas del valor que paquemos por la vivienda y la hipoteca.
Son varios los gastos que tenemos que afrontar, Notario, Tasación, Registro, Impuestos…. Es recomendable contar con un 10% del valor de la vivienda para afrontar estos gastos.
Estos gastos varían si se trata de obra nueva o usada.
Los gastos que tendrás que afrontar en caso de vivienda usadas son:
La Notaria.
el costo de notario esta regulado por el Estado y todos los notarios cobran lo mismo. Lo que te cobrara el notario ira en función del valor de la compraventa y esta entre 600 y 900€.
El Registro de la Propiedad.
Hay que inscribir las escrituras de la compraventa que te aportara el notario en el Registro de la Propiedad y esto tiene un coste. Los honorarios estan fijados por normativa y esta entre 400 y 700€.
Impuestos de Compraventa.
En el caso de la vivienda usada, tendrás que pagar el ITP Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales. El calculo de lo que tendrás que pagar se hace sobre el precio que se ha escriturado la vivienda, puede variar de una comunidad autónoma a otra, normalmente aplican un tipo entre el 6% y el 10%. Existen tipos reducidos para algunos colectivos como jóvenes, familias numerosas.
Gestoria.
Se puede encarga de tramitar la liquidación de los impuestos y el registro del inmueble, en el caso de que no quieras hacerlo por tu cuenta y cobran aproximadamente unos 300€.
Si compras con hipoteca, la cosa cambia un poco, tendrás que añadir la tasación, tambien hay gastos adicionales de notario, registro y gestoría, esta última la designa el banco.
Y no te olvides en tu previsión de valorar posibles actuaciones en la vivienda, como pintura, reparaciones o incluso una reforma.
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